分筆　土地

不動産の共有名義人の片方が死亡した場合の相続登記について

相続登記は不動産を相続する際に大変重要となる手続きであり、2024年4月から義務化されるものです。 もっとも、相続登記についてよく知らないという方も多いのではないでしょうか。 今回は、...

相続登記とは

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更を行なうことをいいます。 遺産分割協議が合意に至った後、土地などの不動産を相続した時、その名...

相続放棄とは

相続放棄とは、相続開始後に、相続人が相続を拒否する意思表示をいいます。相続人は、自分自身で相続するかしないかを決めることができます。 相続財産には家や土地、銀行預金などのプラスの財産(積極財産...

家族信託にかかる費用

■家族信託にかかる費用の相場は? 家族信託は、専門家を要さず行う家族間での契約であり、基本的には高額な費用は発生しません。もっとも、公正証書を作成する場合や不動産登記が必要となる場合は、別途...

所有権移転登記

所有権移転登記とは不動産登記のひとつで、土地や建物の所有権が移転した際に、そのことを法的に確定させるために行う登記のことをいいます。 土地や建物を売買した際や相続、贈与を受けた際など、不動産の...

自己破産のデメリット

■自己破産のデメリットとは 自己破産をする上でのデメリットとは、以下のようなものがあげられます。 〇20万円以上の資産と99万円を超える現金を失う 自己破産で没収される財産は各裁判所により...

親の遺産を相続するときの流れ

遺産相続の手続きには、法律上期限が定められたものも多いことから、事前に手続きの流れを確認しておくことが重要となります。 以下、親が亡くなってからの相続の流れをまとめていきます。 ■死亡届を提出...

婿養子の相続権について～養子縁組と相続～

■相続人の範囲 相続人の範囲は民法で定められており、これを法定相続人と言います。 このとき、配偶者は常に相続人となり、血縁者は第一順位から順に、子ども、父母などの直系尊属、兄弟姉妹の順で相続...

土地や空き家を相続放棄する方法や注意点をわかりやすく解説

▼　相続放棄とは 「相続放棄」とは、亡くなった故人の遺した財産を法定相続人が一切承継しない場合に行う意思表示のことをいいます。 親が亡くなったなどを理由として、自身が相続人であると知ってから3ヶ...

賃借権設定登記

▼賃借権設定登記 不動産の賃借権は、不動産の全部または一部の使用及び収益をする権利です。賃貸人は賃借人に対して不動産を使用及び収益をさせる義務を負い、賃借人は賃貸人に対して賃料を支払う義務を負い...